Без аренды пропадут

Главная тема I Юлия ВЛАСЮК © ДД

В Рыбницком районе пустуют муниципальные помещения

Развалины недостроенных или брошенных зданий стали уже обычным дополнением к ландшафту городов и сёл Приднестровья. Но их может стать больше. Поскольку практически в каждом городе или селе есть помещения, которые ещё вполне пригодны к использованию, но пустуют. И рады бы власти городов и районов найти им применение, например, сдать в аренду или продать, но охотников на это имущество немного.

 Впрочем, депутаты Верховного Совета ПМР нашли способ привлечь внимание потенциальных арендаторов к пустующим муниципальным помещениям. В частности, законодатели предлагают сдавать в аренду невостребованное имущество с понижающим коэффициентом в размере не более 0,5. То есть, говоря проще, уценить его. Депутаты считают, что это позволит не только привлечь арендаторов, разместив в помещениях дополнительные объекты социальной направленности, а также исключить простой имеющихся площадей и пополнить местные бюджеты.

Надо отметить, что подобная инициатива напрашивалась давно. Поскольку проблема с пустующими помещениями действительно существует. В частности, в Рыбницком районе по информации на 1 августа 2023 года простаивали без пользы 7.857 квадратных метров. Причём основная масса объектов находится пока ещё в удовлетворительном состоянии. Большая часть из них – это сельские образовательные учреждения, которые после оптимизации системы образования остались не у дел. Некоторые из них требуют капитального ремонта. То есть, ещё несколько лет простоят пустыми и пиши пропало – пополнят собой список развалин.

Немало также пустующих «квадратов» и в самой Рыбнице. Причём находятся они на балансе разных организаций: ЖЭУК, управления культуры, госадминистрации, УНО. То есть этим учреждениям необходимо тратить свои и без того скудные средства на содержание невостребованного имущества. Понятно, что сдать их как можно быстрее в аренду – это очень актуально. Тем более, что лишние деньги городскому и районному бюджету не помешают. Причём деньги пусть и не такие большие, как от перечисления налогов, но и не маленькие.

Так, к началу августа прошлого года в Рыбнице и Рыбницком районе были заключены договоры на аренду почти двух тысяч квадратных метров муниципальной недвижимости. Общий ежемесячный доход от них составил чуть больше 25 тысяч рублей. То есть ежегодный прибыток казне – около 300 тысяч рублей. А ведь это только за 20 процентов от общей площади, которую муниципальные организации готовы сдать в аренду. То есть стопроцентное использование имущества города и района могло бы неплохо пополнить местный бюджет.

К слову говоря, ещё год назад цифры эти были намного меньше. Так, по информации на 1 сентября 2022 года, в аренду сдавали только 1.230 квадратных метров муниципальной недвижимости на общую сумму 16.752 рубля. То есть в год чуть меньше 200 тысяч. Таким образом за год показатели в этой сфере заметно улучшились. И всё же, в сравнении с квадратурой пустующих площадей, улучшение это незначительное.

Понятно, что квадратура востребованных площадей напрямую зависит от экономической активности в местности, где они находятся. А в Рыбнице, впрочем, как и во всём Приднестровье, показатели не самые лучшие. Конечно, в отчётах чуть ли не каждый год у нас наблюдается рост экономики, но это смотря с чем сравнивать. Тем более, что население, в том числе и экономически активное, у нас с каждым годом сокращается. Потому и ждать какого-то бума в этой сфере не приходится. Поэтому рано или поздно власти встанут перед выбором: что дешевле – отдать пустующие помещения бесплатно лишь бы за ними присматривали или снести их, чтобы не мозолили глаза. Можно, конечно, подождать, пока сами разрушатся окончательно, но любые такого рода заброшки быстро становятся источником разного рода происшествий и криминала.

Кстати, пустуют в Приднестровье не только муниципальные помещения. Производственные площади, где раньше шумели заводы и фабрики, зарастают кустарником, а здания разрушаются. Да и что далеко ходить? В самом центре Рыбницы вот уже много лет стоят пустыми несколько симпатичных домиков, где когда-то по плану должно было быть кафе. Имущество это не муниципальное – частное. Но собственник давно, по сути, бросил эти объекты и уже даже уехал из республики. А домики стоят, ветшают и совсем не украшают ландшафт города, занимая муниципальную землю. Однако изъять их в собственность города и найти им применение пока нет возможности. И таких объектов по республике предостаточно.

Так что у депутатов Верховного Совета в этой сфере ещё работы – непочатый край. Как и у представителей власти других уровней, в том числе и местных. Найти способы заинтересовать инвесторов муниципальным имуществом. Решить проблему с недостроями и объектами, которые бросили на произвол судьбы собственники. Причём делать это, скорее всего, необходимо системно. И начинать с изменений в законодательстве, которые позволят оперативно решать подобные вопросы. Потому что здания и помещения подвержены износу. Особенно если не использовать их по назначению. И ещё лет через 10 останется только разгребать развалины. А на это тоже деньги нужны. В общем, печальная картина получается…